為加強房屋專項維修資金管理，保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護房屋專項維修資金所有者的合法權益，積極應對緊急情況，黑龍江省齊齊哈爾市修改了《齊齊哈爾市房屋專項維修資金管理辦法》。修改后的辦法在維修資金交存、應急管理等方面條款都有改動和變化。

　　原辦法規定，當需要使用維修資金時，有物業服務企業的，由物業服務企業組織實施；沒有物業服務企業的，由業主委員會組織實施；既沒有物業服務企業，也沒有業主委員會的，由所在地社區居民委員會組織實施。在使用時，需經維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，才能使用維修資金。而新辦法中規定，由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意即可使用維修資金。也就是說，根據新辦法，維修資金的使用變得容易了。

　　新辦法同時增加了應急使用條款，對于出現電梯故障、管線爆裂等7類緊急情況，可以按照應急使用程序立即啟動維修資金，先維修后公示，不需要業主簽字表決，從而緩解了維修資金使用難的問題。