天津市住房城鄉建設委員會深入貫徹習近平總書記關于數字中國、數字經濟的有關要求以及視察天津時提出的“四個善作善成”的有關精神，緊緊圍繞建設好房子等“四好”目標，將“數字住建”作為天津市住房城鄉建設戰略性、引領性工程。以宜居、韌性、智慧城市為主線，緊扣“新城建”“三大工程”，以科技創新、產業煥新促城市更新，盤活存量、培育增量、提升質量，不斷拓展“數字住建”應用場景，賦能產業轉型升級，助力美麗天津建設。

打造多視角切換的業務辦公協同門戶
實現“數據多跑路，群眾少跑路”

天津市住房城鄉建設委員會集成業務辦理、住建一張圖和數據分析平臺，實現各項工作能夠快速切換為業務視角、空間視角和決策視角，增強日常辦公、管理、決策的便捷性和準確性，提高審批效率。

建立統一公共服務門戶。集成56項主題服務、200余項子服務事項，為全市住房城鄉建設領域從業企業和人員提供統一門戶，實現事項申請、受理、審查、批準、制證等全流程網上辦理，打造高度集成的專屬空間，為企業和人員提供一站式服務，真正實現“服務一窗口”，進一步提高辦事效率。

豐富住房城鄉建設政務服務證照電子化。先后實現了建筑業企業資質證書、房地產開發企業資質證書、建筑施工企業安全生產管理人員考核合格證書、建筑工程施工許可證等18項證書電子化。建立電子證照“卡包”，關聯并同步更新電子證照庫內所有證書，實現辦件從“卡包”中自主選取。截至目前，累計生成制發電子證書41萬余次，有力提升了證書核發效率，有力提升政務服務效能。

延伸政務服務到移動端辦理。目前，天津市住房城鄉建設委員會物業服務、房屋租賃、政務服務信息查詢、房地產開發企業資質信息、經紀企業基本信息等11個模塊功能已實現與天津市津心辦APP（應用程序）對接，可辦理、查詢行業企業信息、從業人員信息、工程項目信息、政務服務信息、物業服務、市場交易和租賃、房屋安全等26項功能，進一步方便企業和群眾辦事。

以智慧住建平臺為依托
賦能綠色化場景應用

以天津市智慧住建平臺為依托，明確在數字化轉型中同步實現綠色化，在綠色化轉型中充分發揮數字化賦能作用的發展方向，推動全市住房城鄉建設行業數字化、綠色化協同轉型發展，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

賦能綠色建筑管理。建立綠色建材數據庫，供設計師和建筑商選擇環保材料，有助于綠色建材推薦，促進綠色建筑材料的廣泛應用。開展綠色設計與施工，通過施工圖在線審查模塊，收集建筑節能設計、綠建星級、綠建面積、是否采用新能源設施等專項數據，實現對全市工程項目節能指標的統計分析，有助于推廣綠色設計理念。城市體檢完成后，基于統一的房屋編碼，將數據匯聚至智慧住建平臺，形成城區、街區、社區、小區、房屋的一張圖畫像，為環境宜居、城市更新提供決策依據。

實現能耗監測管理。通過打通技術、數據、行業知識鏈條，接入物聯網傳感器設備，以終端數字技術實時采集上傳大型公共建筑的水電氣熱等建筑能耗信息，根據公建面積、人員活動等信息檢測分析能耗，為公建節能提供平臺總覽。根據能耗數據，為公共建筑提供節能診斷報告，并提出優化能源使用和生產運行方案，通過實施改造措施，促進生產過程高效化、低碳化，優化建筑設備運行，降低空轉率，減少能耗與排放。提供能耗可視化工具，使管理人員能夠直觀地了解建筑能耗情況，及時發現能耗異常，采取應對措施。

助推智慧工地創新發展
拓寬工程建設數字化監管應用面

天津市住房城鄉建設委員會不斷拓寬數字化監管應用面，聚焦工程建設安全質量管理提升、創新智慧工地發展，構建市、區、項目三級工程質量數字化監管制度體系，以“數字住建”為抓手，不斷推進全市建設項目智慧化發展進程。

推動智慧工地環保監測。利用傳感器、揚塵監測和噪聲監測等監控系統，實時監控工地環境，收集和監測工地內的空氣質量、噪聲水平、溫濕度等各種環境參數，當監測到顆粒物濃度或噪聲水平超標時，系統會自動啟動噴淋裝置控制揚塵或關閉噪聲源，有效減少了環境污染，同時可根據監測結果，及時調整施工時間，減少對周邊居民的干擾。

推廣BIM（建筑信息模型）技術應用。通過BIM技術，實現施工過程的全過程協同管理，提高施工各環節協同配合效率，減少資源浪費，并且對建筑進行全方位的設計和模擬，可以在設計階段發現可能存在的問題，避免施工過程中的錯誤，提高建筑品質，同時在施工過程中及時掌握施工進度，確保工程項目按時完工。

推動智慧工地云監管。通過對工地攝像頭、建筑工人實名制等物聯感知設備等多渠道智能采集到的數據進行全面融合、高效分析，及時分析房建項目進度是否符合預期等問題。以數據共享為理念，基于基礎數據，落實智慧工地全生命周期管理。通過“智慧工地一覽圖”，實現對工地現場的遠程監管，實現云上動態監管的管理理念，促進住房城鄉建設行業良性發展。

優化城市體檢工作效能
推動城市更新行動

天津市住房城鄉建設委員會將城市更新和城市體檢作為提升城市治理能力現代化水平的重要抓手，不斷提升“善”的能力，細化“作”的措施，確保“成”的效果。

賦能城市體檢工作。以“災普”獲取的建筑、小區等矢量數據為基礎，開發體檢指標數據采集系統，補充調查其他專業指標信息，從城市、城區、街道、社區、小區、住房六個維度指標體系輔助開展天津市城市體檢試點全覆蓋采集與填報工作。統一提供工作底圖，統一提供空間編碼，統一提供樓棟、小區、社區等基礎信息，實現空間一張圖、填報一張表，采用簡明易懂的方式表述體檢內容，便于填報操作。形成數據采集基礎數據庫，匯聚城市體檢指標數據，基于統一的房屋編碼，將采集成果在數字住建“一張圖”上進行空間統計、匯總和可視化，形成城區、街區、社區、小區、房屋的一張圖畫像，為環境宜居、城市更新提供決策依據。對綜合的指標結果開展數據分析和評價，制定問題清單和整改清單，并在圖上實時跟蹤監管整改成果。

助力城市更新行動。規劃全市統一的城市更新項目庫，將全市城市更新項目范圍內的土地、建筑物、歷史文化遺存現狀、相關行政許可等信息進行落圖管理，實施全流程覆蓋、全方位監管，并依法公開政府信息。通過對城市底圖底數的梳理，摸清人口、建筑、用地情況，與城市更新單元的劃定和項目的確定緊密結合。

推動房屋建筑落圖賦碼
實現房屋建筑精細化管理

強化房屋建筑落圖管理，最終形成以房屋為實體，各類業務為節點，空間拓撲、屬性變化等聯系為一體的房屋圖譜網，實現數據多向賦能，全面提升數據利用效率和應用水平。

實現城鎮房屋安全精細化管理。規范房屋安全排查、評估、鑒定和整治的一系列工作流程，實現民眾、物業服務企業/社區、街道、區住房城鄉建設委員會、市住房城鄉建設部門五級管理，拓展房屋隱患排查、風險評估、檢測鑒定等房屋安全關鍵信息，加強房屋安全隱患排查，重點對轄區內的老舊房屋、玻璃幕墻、拆改房屋結構違法行為監測，逐棟建立信息化管理，綜合影響房屋安全的各類因素，初步構建起全市房屋安全一張圖動態管理長效機制，并與修繕解危和維修資金掛鉤，打造“數實孿生”的三維圖層，對城市房屋建筑進行精細化管理。

輔助提升歷史風貌建筑管理水平。以“災普”成果為基礎，完成天津市877棟歷史風貌建筑管理信息落圖，相關歷史資料、信息、保護利用使用情況全部與圖關聯，形成對歷史風貌建筑保護和深度挖掘。對小洋樓進行全面摸排，梳理完善房源基礎信息，對已納入的招商引企房源，建立“一房一檔”，將全部招商房源錄入系統。全方位呈現小洋樓的地理位置、洋樓風貌、歷史人文等信息，實現房源和招商信息的動態管理，讓201幢小洋樓擁有了“云身份”，有效推動房源籌集，精準招商推介，擦亮“天津小洋樓”品牌。

服務防洪救災工作。在八里臺鎮局部地面沉降地質災害等自然災害發生時，為現場指揮提供周邊房屋數量、性質、結構、施工單位等基本情況。在海河流域性特大洪水應對中，將“災普”獲取的房屋數據與蓄洪區的空間范圍疊加分析，計算處于蓄洪區范圍內的房屋數量和面積，進而估算涉及到的人口數量，并基于“災普”系統中房屋危險等級信息計算處于蓄洪區內的C、D級危險房屋數量，為防汛泄洪精準決策工作提供技術支撐。

天津市住房城鄉建設委員會負責人表示，下一步將持續做好“數字住建”工作，探索住建“AI+”，聚焦住房城鄉建設領域政策法規、行業標準和房屋建筑全生命周期管理的海量數據，探索打造行業AI大模型，深度融合行業知識圖譜，支撐住建“AI+”應用場景建設，推進人工智能在政務服務、房地產分析、工地管理、信訪維穩、輿情研判等領域試點應用，推動新質生產力發展。拓展住建“數字+”產業推廣，不斷創造新的數字化業務場景，支撐政務互聯網、產業互聯網、生活互聯網三網融合，探索智慧市政，助力城市生命線安全態勢管理，以智慧城市建設為銜接點，實現產業場景擊穿。深化“國產+”技術應用，嚴格落實信創要求，推動國產化軟硬件替代，全面堅持自主可控產品和技術應用，大力推進國產化BIM建設，催生智慧建筑、智慧港口、智慧機場、智慧地鐵、智慧城市等國產化創新應用場景，切實提高自主可控水平。